Fiesole, Via Benedetto da Maiano, proponiamo in vendita porzione (corpo centrale) di villa storica risalente al XVII secolo. L’immobile, di circa 400 mq, rappresenta un’opportunità esclusiva per gli intenditori di beni di pregio storico e culturale, offrendo il potenziale per una ristrutturazione che ne valorizzi l’unicità e l’eleganza, ottimo per chi cerca una residenza esclusiva o un investimento immobiliare di prestigio a Firenze. La villa è situata nei pressi di via Gabriele D’Annunzio vicino al Centro Tecnico Federale di Coverciano. L’accesso alla proprietà è garantito da un cancello che si apre su un viale condominiale, offrendo un ingresso imponente e riservato. Il piano terreno con accesso da un ampio ingresso condominiale, totalmente affrescato, é composto attualmente da tre ampi vani oltre cucinotto, bagno, frantoio, cantina e giardino. Il primo piano, con il medesimo accesso oltre all’uso di una scala condominiale, è composto da 6 vani oltre accessori. L’edificio si presenta con elementi architettonici originali del periodo, quali soffitti affrescati e pavimenti d’epoca, che testimoniano la ricchezza storica e artistica della struttura. La villa, non soggetta a vincoli storico-artistici ma inserita in un contesto con vincolo paesaggistico, offre un equilibrio tra conservazione del patrimonio e integrazione con il paesaggio circostante. La proprietà necessita di una completa ristrutturazione interna ed esterna, includendo impianti elettrici, idraulici e di riscaldamento. Il tetto è stato recentemente rifatto e vi è la predisposizione per il collegamento alle fosse biologiche. Le planimetrie esistenti e le bozze di progetto forniscono una base per la futura ristrutturazione, permettendo agli acquirenti di personalizzare gli spazi secondo le proprie necessità. Possibilità di frazionamento. Il giardino, situato sul retro dell’edificio, è pianeggiante e privato. La proprietà è parte di un parco di circa 3000 mq, che include anche una zona parcheggio.
superficie commerciale 538,84 mq - calpestatile 405,92 mq - piano terreno 141,32 - piano primo 189,54 - piano secondo 30,44 - cantina 36,75 - giardino 427,06 mq
